Afin de déterminer le montant qu’il serait possible de vous octroyer lors de la souscription d’un prêt immobilier, tous les organismes de crédit appliquent les mêmes règles. La plus importante est null doute la capacité d’endettement maximale afin que l’emprunteur ait un reste à vivre adéquat.
Ce taux est représenté par un ratio de 33% des revenus nets mensuels du foyer. Par exemple si un foyer revendique des revenus de 2400€ par mois alors le montant que le foyer pourrait allouer au remboursement d’un prêt serait de 792€ (33% de 2400€). Une personne qui gagne 1300€ pourrait prétendre à une mensualité de 429€.
Chaque dossier est différent, c’est donc pour cela que les organismes de crédit étudient le profil emprunteur avant de s’engager et minimiser ainsi les risques de non remboursement. La meilleure solution pour connaitre réellement combien vous pourriez emprunter en fonction de votre salaire est de faire une simulation en ligne :
Prenons comme exemple de calcul un crédit immobilier sur une durée de 25 ans avec un Taux nominal de 1.6% ( Hors assurance emprunteur*)
Combien emprunter avec 1200 euros par mois
Mensualité possible : 1200 x 33 / 100 = 396€
Montant : 97 861,89€
Combien emprunter avec 1300 euros par mois
Mensualité possible : 1300 x 33 / 100 = 429€
Montant : 106 017,05€
Combien emprunter avec 1400 euros par mois
Mensualité possible : 1400 x 33 / 100 = 462€
Montant : 114 172,21€
Combien emprunter avec 1500 euros par mois
Mensualité possible : 1500 x 33 / 100 = 495€
Montant : 122 327,37€
Combien emprunter avec 1600 euros par mois
Mensualité possible : 1600 x 33 / 100 = 528€
Montant : 130 482,52€
Combien emprunter avec 1700 euros par mois
Mensualité possible : 1700 x 33 / 100 = 561€
Montant : 138 637,68€
Combien emprunter avec 1800 euros par mois
Mensualité possible : 1800 x 33 / 100 = 561€
Montant : 146 792,84€
Combien emprunter avec 1900 euros par mois
Mensualité possible : 1900 x 33 / 100 = 627€
Montant : 154 948€
Combien emprunter avec 2000 euros par mois
Mensualité possible : 2000 x 33 / 100 = 660€
Montant : 163 103,16€
Combien emprunter avec 2100 euros par mois
Mensualité possible : 2100 x 33 / 100 = 693€
Montant : 171 999,69€
Combien emprunter avec 2200 euros par mois
Mensualité possible : 2200 x 33 / 100 = 726€
Montant : 179 413,47€
Combien emprunter avec 2300 euros par mois
Mensualité possible : 2300 x 33 / 100 = 759€
Montant : 187 568,63€
Combien emprunter avec 2400 euros par mois
Mensualité possible : 2400 x 33 / 100 = 792€
Montant : 195 723,79€
Combien emprunter avec 2500 euros par mois
Mensualité possible : 2500 x 33 / 100 = 825€
Montant : 187 568,63€
Combien emprunter avec 2600 euros par mois
Mensualité possible : 2600 x 33 / 100 = 858€
Montant : 212 034,11€
Combien emprunter avec 2700 euros par mois
Mensualité possible : 2700 x 33 / 100 = 891€
Montant : 220 189,26€
Combien emprunter avec 2800 euros par mois
Mensualité possible : 2800 x 33 / 100 = 924€
Montant : 228 344,42€
Combien emprunter avec 2900 euros par mois
Mensualité possible : 2900 x 33 / 100 = 957€
Montant : 236 499,58€
Combien emprunter avec 3000 euros par mois
Mensualité possible : 3000 x 33 / 100 = 990€
Montant : 244 654,74€
Combien emprunter avec 3100 euros par mois
Mensualité possible : 3100 x 33 / 100 = 1023€
Montant : 252 809,9€
Combien emprunter avec 3200 euros par mois
Mensualité possible : 3200 x 33 / 100 = 1056€
Montant : 260 965,05€
Combien emprunter avec 3300 euros par mois
Mensualité possible : 3300 x 33 / 100 = 1089€
Montant : 269 120,21€
Combien emprunter avec 3400 euros par mois
Mensualité possible : 3400 x 33 / 100 = 1122€
Montant : 277 275,37€
Combien emprunter avec 3500 euros par mois
Mensualité possible : 3500 x 33 / 100 = 1155€
Montant : 285 430,53€
*L’importance de l’assurance emprunteur ?
Cette assurance est plus qu’une garantie pour celui qui vous prête la somme dont vous avez besoin. Attention toute fois à sa valeur car elle peut varier du simple au double. Notre conseil d’opter pour la délégation d’assurance afin que sont coût n’affecte pas votre budget initialement prévu.
