Votre projet immobilier que vous souhaitez réaliser s’élève au montant de cinq cent soixante-dix mille euros ? La vente de votre ancienne demeure ne vous permet pas de couvrir la totalité de la somme, vous devez donc souscrire un emprunt auprès d’un établissement.
Voici quelques conseils pour opter pour le crédit correspondant à vos attentes.
Un dossier bien préparé :
Votre situation bancaire est très importante pour l’acquisition de votre bien. En effet, c’est elle qui vous permettra ou non de voir votre dossier de prêt accepté.
Il faut savoir que plus votre taux d’endettement est proche de zéro, plus vous aurez des chances d’obtenir la somme demandée. N’hésitez pas à calculer votre taux d’endettement maximum avant votre rendez-vous.
De plus, il est très important d’avoir des comptes sains, à savoir sans impayés et sans découverts.
Des propositions bien comparées :
C’est une étape primordiale pour trouver le crédit qui correspond le plus à vos besoins et votre situation financière. Il est conseillé de faire établir plusieurs devis afin de comparer au mieux les différents critères qui vous ont été proposés. Pour comparer le taux d’intérêt, privilégiez le TEG qui intègre les différents frais liés au crédit (frais de dossier, assurance…). Après la comparaison, ne jetez pas les devis, ils vous serviront de base pour négocier auprès de l’établissement sélectionné.
Simulation :
(Chiffres donnés à titre indicatif)
Vous avez donc vendu votre précédente demeure 380 000 € et vous avez besoin de 20 000 € en plus pour faire des travaux dans la future maison. Vous devrez donc emprunter la somme de 210 000 €. Avec votre conseiller, vous optez pour un prêt sur 20 ans et il vous propose un taux de 2.55 %.
Vous aurez un coût total du crédit de 58 300 € pour des mensualités de 1 118 €.
| 10 ans (120 mois) |
12 ans (144 mois) |
15 ans (180 mois) |
20 ans (240 mois) |
25 ans (300 mois) |
30 ans (360 mois) |
|
| 0% | 4750€ | 3958.33€ | 3166.67€ | 2375€ | 1900€ | 1583.33€ |
| 1.1% | 5018.21€ | 4227.14€ | 3436.55€ | 2646.91€ | 2174.07€ | 1859.65€ |
| 1.2% | 5043.07€ | 4252.15€ | 3461.79€ | 2672.57€ | 2200.17€ | 1886.18€ |
| 1.5% | 5118.12€ | 4327.73€ | 3538.24€ | 2750.51€ | 2279.64€ | 1967.19€ |
| 1.6% | 5143.29€ | 4353.12€ | 3563.95€ | 2776.8€ | 2306.52€ | 1994.65€ |
| 1.85% | 5206.56€ | 4416.99€ | 3628.76€ | 2843.22€ | 2374.56€ | 2064.33€ |
| 2.5% | 5373.38€ | 4585.82€ | 3800.7€ | 3020.45€ | 2557.12€ | 2252.19€ |
