Pour réaliser l’achat d’une belle demeure avec un grand jardin, une piscine, un spa, ainsi qu’une pool-house, vous devez emprunter la somme de sept quatre-vingt mille euros. Pour ce faire, vous devez contacter des établissements bancaires. Voici quelques informations et conseils pour vous aider dans votre recherche de financement.
Concernant la situation financière :
Vous devez présenter un dossier avec une bonne situation financière sans découverts, d’impayés mais également sans surcharge de crédit. Votre taux d’endettement doit être proche de zéro, ou du moins être moindre que 33 % qui est le plafond autorisé.
Concernant la recherche de crédit :
Vous devez comparer les offres pour ne pas signer un contrat trop cher ou qui ne correspond pas à vos attentes. Il s’agit d’une étape importante qui vous permettra de réaliser des économies car un crédit revient vite cher.
Si vous ne souhaitez pas vous en occuper, vous pouvez vous rapprocher d’un courtier en crédit immobilier. Il se chargera des comparatifs des devis et de la négociation.
Concernant les aides :
N’hésitez pas à vous renseigner si vous pouvez bénéficier de certains prêts aidés. Ils vous permettront d’emprunter avec un taux d’intérêt intéressant.
De plus, dans le cas de travaux, vous pouvez obtenir des crédits d’impôts ou des prêts travaux spécifiques à ce que vous réalisez.
Simulation : (les chiffres, ci-dessous, sont donnés à titre indicatif)
Vous avez vendu votre précédente maison au prix de 625 000 €, mais vous devez rajouter 15 000 € de travaux pour décorer votre nouvelle acquisition à votre goût. Vous devez donc emprunter 170 000 €. Votre conseiller vous propose une durée de 15 ans avec un taux d’intérêt de 2,80 %.
Vous rembourserez des mensualités de 1 158 €, pour un coût total de crédit de 38 387 €.
| 10 ans (120 mois) |
12 ans (144 mois) |
15 ans (180 mois) |
20 ans (240 mois) |
25 ans (300 mois) |
30 ans (360 mois) |
|
| 0% | 6500€ | 5416.67€ | 4333.33€ | 3250€ | 2600€ | 2166.67€ |
| 1.1% | 6867.03€ | 5784.51€ | 4702.64€ | 3622.08€ | 2975.05€ | 2544.78€ |
| 1.2% | 6901.04€ | 5818.73€ | 4737.19€ | 3657.2€ | 3010.76€ | 2581.09€ |
| 1.5% | 7003.74€ | 5922.16€ | 4841.8€ | 3763.85€ | 3119.5€ | 2691.94€ |
| 1.6% | 7038.18€ | 5956.9€ | 4876.99€ | 3799.83€ | 3156.28€ | 2729.52€ |
| 1.85% | 7124.77€ | 6044.3€ | 4965.67€ | 3890.72€ | 3249.4€ | 2824.88€ |
| 2.5% | 7353.05€ | 6275.33€ | 5200.96€ | 4133.24€ | 3499.21€ | 3081.94€ |
