Vous avez besoin de la somme de huit cent quatre-vingt mille euros pour pouvoir acheter la grande bâtisse que vous rêvez depuis votre plus jeune âge ? Un crédit n’est pas à prendre à la légère, c’est pourquoi nous allons vous apporter des conseils pour vous aider dans votre projet.
Comment trouver une telle somme (880000€) ?
Vous devez prendre contact avec une banque ou un organisme spécialisé dans les crédits. Attention, ne vous arrêtez pas au premier contrat donc n’hésitez pas à contacter plusieurs établissements. Il est plus simple de demander des devis qui vous permettrons d’étudier les propositions et de choisir à tête reposée chez vous.
Si vous n’avez pas le temps de faire toutes ces recherches, sachez que vous pouvez faire appel à un courtier en crédit immobilier. Il se chargera de vous trouver l’emprunt qui correspond à vos besoins tout en négociant les clauses de votre contrat.
Ce qu’il est positif d’avoir :
Pour que votre dossier de prêt ait plus de chance d’être accepté, il est recommandé d’avoir un taux endettement éloigné des 33 %, plus il s’approche de 0 % mieux c’est. Mais également un apport personnel qui donnera confiance à votre conseiller sur le fait que vous savez gérer votre argent, mais surtout qui vous permettra de faire des économies sur le coût total du crédit. Et enfin des comptes positifs sans impayés et sans découverts.
Simulation : (chiffres donnés à titre indicatif)
Vous avez vendu votre précédente propriété 645 000 € et vous avez reçu un héritage de 50 000 €. Ce qui vous donne la somme de 185 000 € à emprunter.
Après étude de votre dossier, votre banquier vous propose une durée de 10 années avec un taux de 2,15 %.
Vous devrez donc rembourser 1 715 € chaque mois et l’opération aura un coût de 20 765 €.
| 10 ans (120 mois) |
12 ans (144 mois) |
15 ans (180 mois) |
20 ans (240 mois) |
25 ans (300 mois) |
30 ans (360 mois) |
|
| 0% | 7333.33€ | 6111.11€ | 4888.89€ | 3666.67€ | 2933.33€ | 2444.44€ |
| 1.1% | 7747.42€ | 6526.11€ | 5305.54€ | 4086.45€ | 3356.47€ | 2871.03€ |
| 1.2% | 7785.79€ | 6564.72€ | 5344.52€ | 4126.07€ | 3396.76€ | 2912€ |
| 1.5% | 7901.65€ | 6681.41€ | 5462.54€ | 4246.4€ | 3519.44€ | 3037.06€ |
| 1.6% | 7940.52€ | 6720.6€ | 5502.24€ | 4286.99€ | 3560.94€ | 3079.46€ |
| 1.85% | 8038.21€ | 6819.21€ | 5602.3€ | 4389.53€ | 3665.99€ | 3187.04€ |
| 2.5% | 8295.75€ | 7079.86€ | 5867.75€ | 4663.15€ | 3947.83€ | 3477.06€ |
