Besoin de cent cinquante cinq mille euros rapidement pour financer l’achat de votre bien immobilier ? Les conseils importants avant de vous engager dans un emprunt d’un tel montant.
Quels sont les conseils avant de souscrire un crédit ?
Tout crédit engagé doit être remboursé, c’est pourquoi il convient de bien avoir étudié en amont la question de votre achat immobilier.
Pour cela, posez-vous les questions suivantes :
– Suis-je en mesure de rembourser un crédit ? pour répondre à cette question, vous devez lister l’ensemble de vos dépenses ainsi que l’ensemble de vos revenus nets mensuels. Cela vous permettra de déterminer votre capacité d’endettement et ainsi de vérifier si vous pouvez contracter un prêt immobilier. Vous avez sans doute déjà entendu parler de la fameuse règle des 33 % de taux d’endettement à ne pas dépasser.
– Si oui, combien suis-je capable de rembourser mensuellement ? vous pouvez faire des simulations à l’aide notre « simulateur de crédit ».
– Ai-je un apport personnel ? si vous avez suffisamment épargné, vous pouvez décider que ce dernier vous aidera à financer une partie de votre emprunt. Un apport personnel n’est pas obligatoire mais depuis la crise en France, les établissements bancaires et financiers sont devenus frileux. C’est pourquoi, généralement, il est recommandé d’avoir un apport de 10 % du montant emprunté. Plus votre apport sera important, plus les établissements seront enclins à vous proposer un crédit.
– Où vais-je souscrire mon prêt immobilier ? l’établissement pourra être votre banque ou une banque concurrente. On omet parfois qu’il est tout à fait possible d’emprunter auprès des établissements financiers comme Cetelem, Cofinoga, Sofinco… Quoi qu’il en soit que ce soit une banque ou un établissement financier, il convient de mettre en concurrence les établissements en demandant des devis afin de déterminer l’offre la plus avantageuse.
Exemple concret (chiffres donnés à titre indicatif)
Vous n’avez pas d’apport personnel, vous empruntez ainsi 155 000 euros sur une durée de 20 ans à un taux de 2.85 %.
Votre mensualité s’élève à : 848 euros
Le coût de votre crédit s’élève à : 48 528 euros
| 10 ans (120 mois) |
12 ans (144 mois) |
15 ans (180 mois) |
20 ans (240 mois) |
25 ans (300 mois) |
30 ans (360 mois) |
|
| 0% | 1291.67€ | 1076.39€ | 861.11€ | 645.83€ | 516.67€ | 430.56€ |
| 1.1% | 1364.6€ | 1149.49€ | 934.5€ | 719.77€ | 591.2€ | 505.69€ |
| 1.2% | 1371.36€ | 1156.29€ | 941.36€ | 726.75€ | 598.29€ | 512.91€ |
| 1.5% | 1391.77€ | 1176.84€ | 962.15€ | 747.95€ | 619.9€ | 534.94€ |
| 1.6% | 1398.61€ | 1183.74€ | 969.15€ | 755.1€ | 627.21€ | 542.41€ |
| 1.85% | 1415.82€ | 1201.11€ | 986.77€ | 773.16€ | 645.71€ | 561.35€ |
| 2.5% | 1461.18€ | 1247.02€ | 1033.52€ | 821.35€ | 695.36€ | 612.44€ |
