Vous vous décidez à devenir propriétaire de votre logement pour la première fois ? Pour cela, vous avez besoin d’emprunter rapidement la somme de cent soixante-douze mille euros ? Que dois-je savoir avant de me lancer ?
Quand il s’agit d’un premier emprunt immobilier, il est parfois difficile de savoir par où commencer. Dans un premier temps, il sera utile de rassembler les pièces importantes afin que votre conseiller bancaire ou financier puisse « monter » votre dossier de crédit. On entend par les pièces importantes : les fiches de salaire, fiches d’imposition sur le revenu, les relevés bancaires… Le plus souvent, il vous sera demandé les trois derniers mois.
Quelles sont les différentes étapes ?
Vérifier qu’en faisant le choix de souscrire un prêt immobilier vous ne vous retrouverez pas dans une situation de surendettement. Pour cela rien de plus simple que de calculer votre taux d’endettement qui ne doit en aucun cas dépasser 33 % de vos revenus mensuels nets.
Choisir votre lieu d’emprunt : sachez que vous aurez le choix entre les différentes banques (LCL, Banque Populaire…) et établissements financiers comme par exemple Cetelem, Cofinoga… La clé du meilleur crédit est de bien penser à mettre les établissements en concurrence. Pour cela, rien de plus simple que de leur demander des devis sur les mêmes critères. Une fois les devis en votre possession vous pourrez les analyser et faire votre choix. Sachez que les devis sont gratuits et sans engagement de votre part. Afin de gagner du temps, pensez à demander vos devis sur la toile.
Déterminer la durée de votre emprunt : cette dernière est influencée par votre apport personnel. Car si vous disposez d’un apport, votre emprunt sera réduit et vous pourrez ainsi réduire la durée du crédit. Les banques proposent des prêts sur 10 ans, 15 ans, 20 ans… voir même 30 ans. Mais attention, plus la durée du crédit est longue, plus le coût du crédit est élevé.
Exemples concrets (chiffres donnés à titre indicatif et hors assurance)
Vous empruntez la somme de 172 000 euros sur une durée de 20 % à un taux de 2 %.
Vos mensualités seront de 870 € pour un coût de crédit de 36 829 €.
| 10 ans (120 mois) |
12 ans (144 mois) |
15 ans (180 mois) |
20 ans (240 mois) |
25 ans (300 mois) |
30 ans (360 mois) |
|
| 0% | 1433.33€ | 1194.44€ | 955.56€ | 716.67€ | 573.33€ | 477.78€ |
| 1.1% | 1514.27€ | 1275.56€ | 1036.99€ | 798.72€ | 656.04€ | 561.16€ |
| 1.2% | 1521.77€ | 1283.1€ | 1044.61€ | 806.46€ | 663.91€ | 569.16€ |
| 1.5% | 1544.41€ | 1305.91€ | 1067.68€ | 829.98€ | 687.89€ | 593.61€ |
| 1.6% | 1552.01€ | 1313.57€ | 1075.44€ | 837.91€ | 696€ | 601.9€ |
| 1.85% | 1571.1€ | 1332.85€ | 1094.99€ | 857.95€ | 716.53€ | 622.92€ |
| 2.5% | 1621.44€ | 1383.79€ | 1146.88€ | 911.43€ | 771.62€ | 679.61€ |
