Vous avez visité un logement qui s’avèrerait parfait pour que vous y établissiez votre petit nid douillet. Mais pour que la transaction puisse avoir lieu, vous avez besoin de la somme de deux cent dix mille euros.
Côté financier :
Comme vous avez pu le voir sur les documents relatifs à un crédit, il s’agit d’un engagement sur plusieurs années. Ce qui signifie que vous devez rembourser la totalité de la somme empruntée. Ce qui fait qu’avant toute signature de contrat de prêt, vous devez étudier votre situation financière pour vous assurer que vous ne vous retrouverez pas en situation de surendettement. Pour cela, vous devez calculer votre taux d’endettement en regroupant vos revenus et vos dépenses.
Côté emprunt :
Vous devrez choisir à la fois la durée et le taux appliqué à votre crédit. Pensez à bien étudier chaque proposition afin de sélectionner celle qui correspond le mieux à votre profil.
Vous aurez donc le choix entre le taux fixe, le taux variable et le taux capé. De plus, suivant vos possibilités financières vous devrez choisir la durée de l’emprunt comme 10 ans, 15 ans, 20 ans ou encore 25 ans.
Côté organisme :
Il est conseillé de faire jouer la concurrence afin d’obtenir la meilleure offre possible. De ce fait, avec les mêmes critères, demandez des devis dans plusieurs enseignes. Ces devis vous permettront de comparer les offres, mais également de faire jouer la concurrence afin de réduire certains coûts (frais de dossier, taux d’intérêt…)
Simulation d’un emprunt de 210 000 € :
Votre conseiller vous propose un emprunt sur 25 ans, soit 300 mois, à un taux compétitif de 3 %.
Vous obtiendrez des mensualités de 996 € pour un coût total du crédit de 88753 €.
| 10 ans (120 mois) |
12 ans (144 mois) |
15 ans (180 mois) |
20 ans (240 mois) |
25 ans (300 mois) |
30 ans (360 mois) |
|
| 0% | 1750€ | 1458.33€ | 1166.67€ | 875€ | 700€ | 583.33€ |
| 1.1% | 1848.82€ | 1557.37€ | 1266.1€ | 975.18€ | 800.97€ | 685.13€ |
| 1.2% | 1857.97€ | 1566.58€ | 1275.4€ | 984.63€ | 810.59€ | 694.91€ |
| 1.5% | 1885.62€ | 1594.43€ | 1303.56€ | 1013.35€ | 839.87€ | 724.75€ |
| 1.6% | 1894.9€ | 1603.78€ | 1313.04€ | 1023.03€ | 849.77€ | 734.87€ |
| 1.85% | 1918.21€ | 1627.31€ | 1336.91€ | 1047.5€ | 874.84€ | 760.54€ |
| 2.5% | 1979.67€ | 1689.51€ | 1400.26€ | 1112.8€ | 942.1€ | 829.75€ |
