Et si je me lançais dans l’achat d’un bien immobilier de trois cent vingt mille euros (320 000 euros) afin d’investir dans le logement dont je rêve tant depuis quelques années. Quels sont les conseils qui vont me guider dans ce choix de prêt.
Les conseils à ne pas louper
Surtout ne pas se précipiter car rien de tel pour faire des bêtises et passer à côté de la meilleure offre de crédit. Alors prenez le temps d’analyser dans un premier temps votre situation financière ce qui revient à analyser votre capacité d’endettement. Votre taux devra être inférieur à 33 % de vos revenus mensuels nets afin que votre conseiller bancaire ou financier puisse vous consentir un prêt dans de bonnes conditions. Dans un deuxième temps, vous prendrez le temps d’étudier les offres de crédit au moyen de devis que vous aurez demandé en amont. Les devis sont gratuits et sans engagement de votre part alors n’hésitez à les demander. Rien de mieux que de les avoir entre les mains afin de les comparer et dénicher la meilleure offre.
Soignez votre profil emprunteur en présentant un dossier en « bêton » à votre conseiller. Si vous êtes capable d’épargner, que vous disposez d’un apport conséquent (minimum 10 % du montant emprunté), que vous n’avez pas de découvert… ce sont des atouts que retiendra votre conseiller afin de vous proposer le meilleur emprunt.
Enfin, réunissez l’ensemble des documents nécessaire « au montage » d’un prêt : trois dernières fiches de salaire, trois relevés bancaires, fiches d’imposition, contrat de travail… Le fait d’anticiper, cela vous permettra de gagner du temps.
Vous disposez d’un apport de 40 % du montant emprunté soit 128 000 euros.
Vous empruntez ainsi 192 000 euros sur une durée de 15 ans à un taux de 1.8 % (hors assurance)
Exemples concrets réalisés à partir de notre simulateur de crédit (chiffres donnés à titre indicatif)
| 10 ans (120 mois) |
12 ans (144 mois) |
15 ans (180 mois) |
20 ans (240 mois) |
25 ans (300 mois) |
30 ans (360 mois) |
|
| 0% | 2666.67€ | 2222.22€ | 1777.78€ | 1333.33€ | 1066.67€ | 888.89€ |
| 1.1% | 2817.24€ | 2373.13€ | 1929.29€ | 1485.98€ | 1220.53€ | 1044.01€ |
| 1.2% | 2831.2€ | 2387.17€ | 1943.46€ | 1500.39€ | 1235.18€ | 1058.91€ |
| 1.5% | 2873.33€ | 2429.6€ | 1986.38€ | 1544.15€ | 1279.8€ | 1104.38€ |
| 1.6% | 2887.46€ | 2443.85€ | 2000.82€ | 1558.91€ | 1294.89€ | 1119.8€ |
| 1.85% | 2922.98€ | 2479.71€ | 2037.2€ | 1596.19€ | 1333.09€ | 1158.92€ |
| 2.5% | 3016.64€ | 2574.49€ | 2133.73€ | 1695.69€ | 1435.57€ | 1264.39€ |
