Vous avez besoin d’emprunter rapidement la somme de trois cent trente cinq mille euros afin de financer l’achat d’une maison. Vous souhaitez avoir toutes les clés en main afin de rechercher le meilleur prêt immobilier ? Que faut-il savoir ?
1er étape : préparer son projet immobilier en amont
Cette étape est primordiale car elle va vous permettre de vérifier votre capacité à rembourser un crédit immobilier. Ce dernier se faisant sur plusieurs années, vous devez vérifier votre capacité d’endettement qui ne doit en aucun cas dépasser le tiers de vos revenus nets mensuels. Un prêt de 335 000 euros n’est pas une décision à prendre à la légère. Alors analysez bien vos finances et ne foncez pas tête baissée au risque de vous retrouver avec de mauvaises surprises.
L’apport personnel est un point qui vous permettra de négocier plus facilement votre prêt. Déterminez avec précision le pourcentage que représente ce dernier par rapport au montant à emprunter.
La recherche de l’établissement est une étape fastidieuse mais importante car vous devrez déterminer si vous souscrivez votre emprunt dans votre propre banque, une banque concurrente ou un établissement financier. Quoi qu’il en soit, peut importe le choix que vous ferez, il conviendra de mettre en concurrence les établissements bancaires et financiers.
2ème étape : faire des recherches sur le crédit à contracter
Soyez attentif aux taux que vont vous proposer les différents établissements bancaires et financiers. Il existe un panel de taux fixe, variable et capé alors prenez le temps de les étudier en fonction de votre situation personnelle et financière.
N’oubliez pas que plus la durée du crédit est longue, plus les mensualités sont faibles mais plus le coût du crédit sera élevé. Des simulations via notre « simulateur de crédit » vous guideront.
A noter : si vous achetez votre bien avec votre conjoint, n’hésitez pas à retrouver nos articles : « Acheter un bien en étant marié » et « Acheter un bien en étant en concubinage »
Exemple concret (chiffres donnés à titre indicatif)Vous empruntez la totalité de la somme soit 335000 euros sur une durée de 20 ans à un taux de 2.65 % hors assurance.
| 10 ans (120 mois) |
12 ans (144 mois) |
15 ans (180 mois) |
20 ans (240 mois) |
25 ans (300 mois) |
30 ans (360 mois) |
|
| 0% | 2791.67€ | 2326.39€ | 1861.11€ | 1395.83€ | 1116.67€ | 930.56€ |
| 1.1% | 2949.3€ | 2484.37€ | 2019.72€ | 1555.64€ | 1277.75€ | 1092.95€ |
| 1.2% | 2963.91€ | 2499.07€ | 2034.56€ | 1570.72€ | 1293.08€ | 1108.54€ |
| 1.5% | 3008.02€ | 2543.49€ | 2079.49€ | 1616.53€ | 1339.79€ | 1156.15€ |
| 1.6% | 3022.81€ | 2558.41€ | 2094.6€ | 1631.98€ | 1355.58€ | 1172.3€ |
| 1.85% | 3060€ | 2595.95€ | 2132.69€ | 1671.01€ | 1395.58€ | 1213.25€ |
| 2.5% | 3158.04€ | 2695.17€ | 2233.74€ | 1775.17€ | 1502.87€ | 1323.66€ |
