Vous souhaitez contracter rapidement un emprunt immobilier de trois cent quarante mille euros afin de financer une maison ? Que faut-il savoir pour s’y retrouver rapidement ?
Quels sont les conseils qui vont me guider et m’aider à m’y retrouver ?
Une souscription dans un crédit immobilier doit être une décision mûrement réfléchie. Vous devez être capable de rembourser cet emprunt qui le plus souvent se fait sur plusieurs années. Sous l’effet de l’excitation, nous vous recommandons de ne pas vous emballer et de ne pas foncer tête baissée. Pensez à analyser votre taux d’endettement qui ne doit en aucun cas dépasser 33 % de vos revenus mensuels nets.
Sachez que l’ensemble des banques et établissements financiers refuseront de vous octroyer un crédit immobilier avec une capacité d’endettement supérieure à 33 %. Pour éviter que cela n’arrive il convient d’utiliser nos outils comme par exemple « simulateur de crédit » et « tableau d’amortissement ». Ces outils vous seront d’une grande aide afin de déterminer avec précision sur quelle durée il sera judicieux de contracter votre prêt. Nous vous rappelons que la durée d’un crédit immobilier peut aller de 10 ans à 25 ans voir même 30 ans pour certains établissements. Toutefois, gardez en tête que plus la durée du crédit est longue plus le coût du crédit sera élevé.
N’oubliez pas de faire jouer la concurrence afin d’obtenir des avantages intéressants comme par exemple une diminution des frais de dossier… Les devis vous seront alors utiles car ils vous permettront de comparer les offres entre elles avec des critères identiques.
Exemple concret (chiffres donnés à titre indicatif et hors assurance)
Un emprunt de 340 000 euros sur une durée de 20 ans soit 240 mois à un taux de 2.70 %
| 10 ans (120 mois) |
12 ans (144 mois) |
15 ans (180 mois) |
20 ans (240 mois) |
25 ans (300 mois) |
30 ans (360 mois) |
|
| 0% | 2833.33€ | 2361.11€ | 1888.89€ | 1416.67€ | 1133.33€ | 944.44€ |
| 1.1% | 2993.32€ | 2521.45€ | 2049.87€ | 1578.86€ | 1296.82€ | 1109.26€ |
| 1.2% | 3008.15€ | 2536.37€ | 2064.93€ | 1594.16€ | 1312.38€ | 1125.09€ |
| 1.5% | 3052.91€ | 2581.45€ | 2110.53€ | 1640.65€ | 1359.78€ | 1173.41€ |
| 1.6% | 3067.93€ | 2596.6€ | 2125.87€ | 1656.34€ | 1375.82€ | 1189.79€ |
| 1.85% | 3105.67€ | 2634.7€ | 2164.52€ | 1695.95€ | 1416.41€ | 1231.36€ |
| 2.5% | 3205.18€ | 2735.4€ | 2267.08€ | 1801.67€ | 1525.3€ | 1343.41€ |
