Vous avez besoin de trois-cent quatre-vingt mille (380 000) euros pour pouvoir réaliser votre projet immobilier ? Que ce soit pour l’achat d’un appartement, l’achat d’une maison terminée, la construction d’une maison ou autre, vous pouvez contracter un emprunt auprès d’un organisme bancaire. Comment cela se passe-t-il ?
Votre projet :
Avant toute chose, vous devez vous assurer que votre situation financière vous permet de contracter un tel emprunt. En effet, vous devez trouver votre niveau de taux d’endettement qui, avec des mensualités à rembourser, ne doit pas dépasser les 33 %. Pour faire vos calculs, vous pouvez prendre connaissance de notre article intitulé « taux endettement maximum : formule de calcul ».
Lorsque vous vous lancerez dans la recherche de financement, vous vous rendrez vite compte qu’il existe beaucoup de critères et d’offres. Il est très important de bien étudier chaque offre afin de ne pas signer un contrat inapproprié.
Pour comparer au mieux, il est vivement conseillé de démarcher plusieurs enseignes afin d’obtenir des devis. Ces documents vous permettront de comparer les offres critère par critère à tête reposée.
Ils seront également un allier pour négocier votre dossier de prêt.
Conseils pour réduire la note :
Afin de ne pas avoir un trop gros coût de crédit, il est primordial de bien ciblé la durée, ainsi que les mensualités. Nous vous rappelons que plus la durée est courte, moins le coût est élevé.
Si vous avez la possibilité, présentez un apport personnel, il réduira la somme empruntée et donnera confiance au banquier.
Simulation
Pour obtenir cette somme, la banque vous propose un crédit sur 20 ans, avec un taux hors assurance de 2,85 %.
Vous aurez à régler des mensualités de 2 079 € et vous obtiendrez un coût du crédit de 118 972 €.
| 10 ans (120 mois) |
12 ans (144 mois) |
15 ans (180 mois) |
20 ans (240 mois) |
25 ans (300 mois) |
30 ans (360 mois) |
|
| 0% | 3166.67€ | 2638.89€ | 2111.11€ | 1583.33€ | 1266.67€ | 1055.56€ |
| 1.1% | 3345.48€ | 2818.09€ | 2291.03€ | 1764.6€ | 1449.38€ | 1239.76€ |
| 1.2% | 3362.05€ | 2834.76€ | 2307.86€ | 1781.71€ | 1466.78€ | 1257.45€ |
| 1.5% | 3412.08€ | 2885.15€ | 2358.82€ | 1833.67€ | 1519.76€ | 1311.46€ |
| 1.6% | 3428.86€ | 2902.08€ | 2375.97€ | 1851.2€ | 1537.68€ | 1329.77€ |
| 1.85% | 3471.04€ | 2944.66€ | 2419.17€ | 1895.48€ | 1583.04€ | 1376.22€ |
| 2.5% | 3582.26€ | 3057.21€ | 2533.8€ | 2013.63€ | 1704.74€ | 1501.46€ |
