Afin de réaliser un nouveau projet immobilier dans une nouvelle région de la France, vous avez besoin d’emprunter rapidement la somme de quatre cent trente mille euros (430 000 euros). Que faut-il savoir avant de contracter ce crédit ?
Ce type d’emprunt ne doit pas être une décision prise à la légère. C’est pourquoi, il convient d’étudier avec minutie votre capacité d’endettement. Cette dernière ne doit en aucun cas dépasser 33 % de vos revenus mensuels nets. Pensez à faire le calcul avant de vous engager. Ne soyez pas prétentieux lors de la signature de votre contrat de prêt. Faite avec vos moyens afin d’éviter de vous retrouver dans de mauvais draps et ainsi vous retrouver dans une situation de surendettement qui pourrait vous conduire à une interdiction bancaire.
La phase de recherche d’un financement est une phase très importante qu’il ne faut surtout pas négliger. Les devis que vous obtiendrez vous permettront de comparer les offres de financement et ainsi de choisir le crédit le mieux adapté à votre situation personnelle. Les devis obtenus vous permettront de faire jouer la concurrence. C’est pourquoi, il convient de demander des devis se basant sur les mêmes critères comme par exemple : durée et taux identiques.
Afin de faire des économies, pensez bien à réduire dans la mesure du possible le coût de votre emprunt. Attention, sachez que le coût du crédit peut être onéreux alors ne le négligez pas.
Exemple concret (chiffres donnés à titre indicatif hors assurance)
La vente de votre ancienne maison vous a permis de récupérer la somme de 200 000 euros. Vous empruntez ainsi la différence à savoir (430 000 euros – 200 000 euros) 230 000 euros.
Après étude de votre situation personnelle et financière, vous souhaitez réduire la durée de votre emprunt afin d’économiser sur le coût global de votre crédit. Les devis en votre possession vous permettent de vous arrêter sur cette offre :
Un emprunt sur 10 ans soit 120 mois à un taux de 2 %
Votre mensualité : 2 116 euros
Votre coût du projet : 23 957 euros
| 10 ans (120 mois) |
12 ans (144 mois) |
15 ans (180 mois) |
20 ans (240 mois) |
25 ans (300 mois) |
30 ans (360 mois) |
|
| 0% | 3583.33€ | 2986.11€ | 2388.89€ | 1791.67€ | 1433.33€ | 1194.44€ |
| 1.1% | 3785.67€ | 3188.9€ | 2592.48€ | 1996.79€ | 1640.09€ | 1402.89€ |
| 1.2% | 3804.42€ | 3207.76€ | 2611.53€ | 2016.15€ | 1659.78€ | 1422.91€ |
| 1.5% | 3861.03€ | 3264.78€ | 2669.19€ | 2074.95€ | 1719.73€ | 1484.02€ |
| 1.6% | 3880.02€ | 3283.93€ | 2688.6€ | 2094.78€ | 1740€ | 1504.74€ |
| 1.85% | 3927.76€ | 3332.12€ | 2737.49€ | 2144.88€ | 1791.34€ | 1557.3€ |
| 2.5% | 4053.61€ | 3459.48€ | 2867.19€ | 2278.58€ | 1929.05€ | 1699.02€ |
