La somme de quatre cent quatre-vingt mille euros vous est primordiale pour réaliser votre projet immobilier ? Sachez que vous pouvez l’obtenir via un emprunt contracté dans une banque ou au sein d’un établissement spécialisé dans le crédit. Voici ce qui est important de connaitre avant de signer votre contrat.
Les devis, vos alliés pour votre prêt de 480 000€
Pour pouvoir souscrire le prêt qui correspond à votre projet et surtout à votre situation financière. Le mauvais choix de votre crédit peut avoir de grands effets néfastes sur votre situation financière et vous emmener vers une situation de surendettement. Il est donc très important de bien comparer les différentes offres possibles.
Pour effectuer au mieux cette étape, il est conseillé de demander des devis dans différents établissements pour comparer les taux pratiqués, les frais liés au prêt…
Si jamais vous ne souhaitez pas effectuer ces comparaisons, vous pouvez vous tourner vers un courtier en emprunt immobilier. Il aura en charge de vous trouver le crédit le plus adapté à vos besoins tout en le négociant.
La négociation, votre atout :
Lorsque vous avez sélectionné l’établissement qui vous prêtera la somme, vous pourrez utiliser les différents devis obtenus pour négocier les clauses du contrat.
En effet, certains établissements seront moins chers sur les frais de dossier, d’autres sur l’assurance, d’autres sur le taux d’intérêt…
Tous ces petits points peuvent être renégociés pour vous permettre de faire des économies sur le coût total du crédit.
Simulation (attention, les chiffres sont donnés à titre indicatif)
Vous avez vendu votre précédente maison à 310 000 € et vous rajoutez 15 000 € d’apport personnel.
Vous allez donc emprunter la somme de 155 000 €. Votre conseiller vous accorde un emprunt sur 15 ans au taux d’intérêt hors assurance de 2,25 %.
Vous devrez donc régler des mensualités de 1 015 €. Le coût total du crédit s’élèvera à 27 769 €.
| 10 ans (120 mois) |
12 ans (144 mois) |
15 ans (180 mois) |
20 ans (240 mois) |
25 ans (300 mois) |
30 ans (360 mois) |
|
| 0% | 4000€ | 3333.33€ | 2666.67€ | 2000€ | 1600€ | 1333.33€ |
| 1.1% | 4225.86€ | 3559.7€ | 2893.93€ | 2228.97€ | 1830.8€ | 1566.02€ |
| 1.2% | 4246.8€ | 3580.75€ | 2915.19€ | 2250.59€ | 1852.78€ | 1588.36€ |
| 1.5% | 4309.99€ | 3644.41€ | 2979.57€ | 2316.22€ | 1919.69€ | 1656.58€ |
| 1.6% | 4331.19€ | 3665.78€ | 3001.22€ | 2338.36€ | 1942.33€ | 1679.71€ |
| 1.85% | 4384.48€ | 3719.57€ | 3055.8€ | 2394.29€ | 1999.63€ | 1738.39€ |
| 2.5% | 4524.96€ | 3861.74€ | 3200.59€ | 2543.53€ | 2153.36€ | 1896.58€ |
