Après avoir écumé les différentes agences immobilières, vous avez trouvé la maison de vos rêves dans le quartier de vos rêves au prix de cinq cent trente mille euros ? Que me faut-il savoir avant de signer ce prêt immobilier ?
Toutes les informations à prendre en compte avant de signer
Un emprunt de 530 000 euros est un crédit conséquent qu’il convient de ne pas prendre à la légère. Pour cela, vous devez vous assurer que votre situation financière vous permet de rembourser des mensualités. Il convient de calculer votre taux d’endettement afin d’éviter de vous retrouver dans de mauvais draps et ainsi être fiché à la Banque de France. Ne soyez pas prétentieux, faite un crédit en fonction de vos moyens.
Pour faciliter l’octroi du prêt, il convient de disposer d’un apport personnel et de réduire au maximum votre taux d’endettement. Pus ce dernier sera proche de zéro plus votre conseiller bancaire ou financier se sentira en confiance.
Et les réductions dans tout ça ?
Pour espérer bénéficier de réduction, il convient de faire des analyses. Pour cela, vous aurez besoin de demander des devis qui sont gratuits et sans engagement de votre part. Un conseil, ne vous jetez pas sur la première offre qui pourrait vous paraitre peut onéreuse. Les devis devront être analysés scrupuleusement en veillant à comparer le taux, les mensualités…
Exemple concret (chiffres donnés à titre indicatif hors assurance)
La vente de votre maison vous a permis de récupérer la somme de 320 000 euros. Vous empruntez ainsi la différence à savoir (530 000 euros – 320 000 euros) 210 000 euros.
Après étude de votre situation personnelle et financière, vous empruntez sur 15 ans à un taux de 2 %.
Important : afin de réduire votre perte d’argent, il est important de réduire la durée car le plus crédit est court plus le coût du crédit est faible.
| 10 ans (120 mois) |
12 ans (144 mois) |
15 ans (180 mois) |
20 ans (240 mois) |
25 ans (300 mois) |
30 ans (360 mois) |
|
| 0% | 4416.67€ | 3680.56€ | 2944.44€ | 2208.33€ | 1766.67€ | 1472.22€ |
| 1.1% | 4666.06€ | 3930.5€ | 3195.38€ | 2461.16€ | 2021.51€ | 1729.14€ |
| 1.2% | 4689.17€ | 3953.75€ | 3218.86€ | 2485.02€ | 2045.77€ | 1753.82€ |
| 1.5% | 4758.95€ | 4024.03€ | 3289.94€ | 2557.49€ | 2119.66€ | 1829.14€ |
| 1.6% | 4782.36€ | 4047.63€ | 3313.85€ | 2581.94€ | 2144.65€ | 1854.68€ |
| 1.85% | 4841.19€ | 4107.03€ | 3374.11€ | 2643.69€ | 2207.93€ | 1919.47€ |
| 2.5% | 4996.3€ | 4264.01€ | 3533.98€ | 2808.49€ | 2377.67€ | 2094.14€ |
