Vous avez besoin d’emprunter rapidement la somme de cinq cent quatre-vingt-dix mille euros afin de financer l’achat d’une nouvelle maison dans une nouvelle région ? Que faut-il savoir avant de contracter ce prêt immobilier ? Que dois-je étudier ?
Etudier ma situation financière avant de faire un prêt de 590000 euros
La santé financière est très importante car votre conseiller financier ou bancaire va se pencher sur cette dernière. Votre santé financière lui permettra de savoir si vous pouvez ou non obtenir ce prêt immobilier. Il calculera ainsi votre taux d’endettement qui ne devra pas dépasser le tiers de vos revenus mensuels nets. N’oubliez pas que si vous disposez d’un apport personnel, cela vous permettra de prouver à votre conseiller que vous êtes capable d’épargner.
Étudier le contrat possible et envisageable
Le contrat que vous allez signer avec votre conseiller doit être adapté à votre situation financière et personnelle. C’est pourquoi, il convient de bien spécifier à votre conseiller ce que vous souhaitez et surtout ce que vous ne souhaitez pas. Il conviendra de décider d’une durée de remboursement qui dépendra de votre taux d’endettement. Des recherches et des comparaisons, vous permettront de décrocher la meilleure offre de prêt. Soyez patient, cela ne sert à rien de se précipiter.
Exemple concret (chiffres donnés à titre indicatif hors assurance)
Après avoir analysé les devis que vous avez demandés, vous optez pour un prêt de 300 000 euros. La vente de votre ancienne maison ainsi que votre apport financier vous permettent de faire une économie de 290 000 euros.
Vous faites également le choix, d’opter pour des mensualités élevées afin de limiter les coûts et ainsi de réduire le coût global du crédit.
Vous empruntez sur 15 ans à un taux de 2 %.
| 10 ans (120 mois) |
12 ans (144 mois) |
15 ans (180 mois) |
20 ans (240 mois) |
25 ans (300 mois) |
30 ans (360 mois) |
|
| 0% | 4916.67€ | 4097.22€ | 3277.78€ | 2458.33€ | 1966.67€ | 1638.89€ |
| 1.1% | 5194.29€ | 4375.46€ | 3557.13€ | 2739.78€ | 2250.36€ | 1924.9€ |
| 1.2% | 5220.02€ | 4401.34€ | 3583.26€ | 2766.35€ | 2277.37€ | 1952.36€ |
| 1.5% | 5297.7€ | 4479.58€ | 3662.38€ | 2847.02€ | 2359.62€ | 2036.21€ |
| 1.6% | 5323.75€ | 4505.86€ | 3689€ | 2874.23€ | 2387.45€ | 2064.64€ |
| 1.85% | 5389.25€ | 4571.97€ | 3756.09€ | 2942.98€ | 2457.88€ | 2136.77€ |
| 2.5% | 5561.92€ | 4746.72€ | 3934.06€ | 3126.43€ | 2646.84€ | 2331.21€ |
