Vous devez contracter un emprunt de six cent quarante mille euros pour réaliser votre achat immobilier ? Sachez qu’un crédit doit être scrupuleusement étudié pour ne pas vous retrouver avec un contrat totalement inadapté à votre situation financière.
Voici quelques conseils importants à connaitre.
Conseils utiles à connaitre avant d’entamer les recherches de financement :
Un crédit est un engagement qui doit être tenu jusqu’à la fin. Il est donc très important de vérifier votre capacité à emprunter afin de savoir si vous pouvez supporter un crédit et surtout de quelle somme.
Pour ce faire, n’hésitez pas à consulter notre article sur le taux d’endettement maximum. Vous trouverez des informations ainsi que la formule de calcul pour connaitre votre taux d’endettement.
De plus, il est important de présenter au conseiller un dossier sain, sans impayés ou découverts.
Nous vous rappelons que plus vous choisirez une durée longue, plus votre coût du crédit augmentera. Il est donc important de faire au mieux pour réduire la durée soit par des mensualités plus élevées, soit en ayant un apport personnel.
Simulation :
(Chiffres donnés à titre indicatif)
Pour votre premier achat, vous avez trouvé une très belle ancienne demeure avec un très grand jardin paysagé et une jolie piscine. Vous avez pu constituer une épargne de 280 000 € en prévision. Vous devrez donc emprunter la somme de 360 000 €.
Votre conseiller vous propose un emprunt sur 25 ans avec un taux d’intérêt hors assurance de 3,15 %.
Le coût total de l’opération sera de 160 614 € pour des mensualités de 1 735 €.
N’hésitez pas à utiliser nos outils (simulateur de crédit et tableau d’amortissement) mis à votre disposition sur notre site pour vos différents calculs.
De plus, pour faciliter vos comparatifs, vous pouvez utiliser notre comparateur de crédit.
| 10 ans (120 mois) |
12 ans (144 mois) |
15 ans (180 mois) |
20 ans (240 mois) |
25 ans (300 mois) |
30 ans (360 mois) |
|
| 0% | 5333.33€ | 4444.44€ | 3555.56€ | 2666.67€ | 2133.33€ | 1777.78€ |
| 1.1% | 5634.48€ | 4746.26€ | 3858.58€ | 2971.96€ | 2441.07€ | 2088.02€ |
| 1.2% | 5662.39€ | 4774.34€ | 3886.92€ | 3000.78€ | 2470.37€ | 2117.82€ |
| 1.5% | 5746.66€ | 4859.21€ | 3972.76€ | 3088.29€ | 2559.59€ | 2208.77€ |
| 1.6% | 5774.92€ | 4887.71€ | 4001.63€ | 3117.81€ | 2589.77€ | 2239.61€ |
| 1.85% | 5845.97€ | 4959.43€ | 4074.4€ | 3192.38€ | 2666.17€ | 2317.85€ |
| 2.5% | 6033.27€ | 5148.99€ | 4267.45€ | 3391.38€ | 2871.15€ | 2528.77€ |
