Pour vous aider à concrétiser l’achat de votre bien immobilier, vous avez besoin d’emprunter rapidement la somme de sept cent vingt mille euros. Quels sont les conseils qui me guideront dans cette démarche ?
Les différents conseils pour réussir son investissement immobilier
Afin de réussir l’achat d’une maison ou d’un appartement qui vous tient à cœur, il est important de ne pas se précipiter et de prendre le temps d’analyser votre situation personnelle et financière. Foncée tête baissée ne vous fera pas gagner du temps, bien au contraire. C’est pourquoi, nous vous conseillons d’analyser deux points importants :
1er point
Votre situation financière est personnelle doit être solide. Vous devez prouver à votre conseiller bancaire et financier que vous êtes capable de rembourser ce prêt qui est conséquent. Pour le rassurer, un apport personnel est vivement recommandé afin que l’octroi du prêt en soit facilité. Votre taux d’endettement doit être le plus bas possible.
2ème point
Prendre le temps de comparer les offres de prêt. Soit votre banque a fait une bonne proposition et il n’est en aucun cas nécessaire de faire jouer la concurrence, soit dans le cas contraire prenez le temps de demander des devis auprès des autres banques et établissements financiers. Si vous manquez de temps, car il s’agit là de l’étape la plus longue, sachez qu’un courtier en prêt immobilier pourra vous décharger.
A noter : beaucoup d’entre vous se demande si l’assurance emprunteur est obligatoire, alors retrouvez notre article « L’assurance emprunteur est-elle obligatoire pour un prêt immobilier ? »
Exemple concret (chiffres donnés à titre indicatif hors assurance)
Vous disposez d’un apport de 252 000 euros soit 35 % du montant emprunté. Vous empruntez ainsi la somme de 468 000 euros (720 000 euros – 252 000 euros).
La meilleure offre obtenue est la suivante : taux 2% sur une durée de 25 ans.
Votre mensualité : 1 984 euros
Votre coût du projet : 127 091 euros
| 10 ans (120 mois) |
12 ans (144 mois) |
15 ans (180 mois) |
20 ans (240 mois) |
25 ans (300 mois) |
30 ans (360 mois) |
|
| 0% | 6000€ | 5000€ | 4000€ | 3000€ | 2400€ | 2000€ |
| 1.1% | 6338.8€ | 5339.55€ | 4340.9€ | 3343.46€ | 2746.2€ | 2349.03€ |
| 1.2% | 6370.19€ | 5371.13€ | 4372.79€ | 3375.88€ | 2779.16€ | 2382.54€ |
| 1.5% | 6464.99€ | 5466.61€ | 4469.35€ | 3474.33€ | 2879.54€ | 2484.87€ |
| 1.6% | 6496.79€ | 5498.67€ | 4501.83€ | 3507.54€ | 2913.49€ | 2519.56€ |
| 1.85% | 6576.71€ | 5579.36€ | 4583.7€ | 3591.43€ | 2999.45€ | 2607.58€ |
| 2.5% | 6787.43€ | 5792.61€ | 4800.88€ | 3815.3€ | 3230.04€ | 2844.87€ |
