Vous envisagez d’emprunter la somme de sept cent soixante mille euros afin de financer votre projet immobilier ? Ne disposant pas de l’intégralité de la somme, vous souhaitez contracter un prêt immobilier. Voici quelques conseil afin d’obtenir le meilleur crédit correspondant à vos attentes.
Préparer son dossier
Lorsque l’on souhaite contracter un crédit immobilier, il est important de soigner sa situation bancaire. En effet, elle va vous permettre ou non de voir votre dossier accepté, alors ne négligez pas cette étape. Il conviendra de vérifier votre taux d’endettement avant votre rendez-vous avec votre conseiller. Il devra être le plus bas possible afin de faciliter l’avis positif de votre banque ou établissement financer.
Comparer les propositions
Des propositions bien comparées vous permettront de faire le bon choix en fonction de votre situation financière. Il est conseillé de faire établir des devis qui sont gratuits et sans engagement de votre part. Ils vous permettront de comparer les différents critères qui vous seront proposés et vous serviront de base pour négocier dans le futur établissement que vous aurez sélectionné au préalable.
Faire des simulations de crédit d’un montant de 760 000€
Les simulations sont importantes car elles permettent de vérifier ce que vous êtes capable ou non de rembourser en fonction du montant, du taux et de la durée du crédit. Vous pourrez ainsi vous rendre compte du coût global de votre prêt. Notre « simulateur de crédit » pourra vous aider dans cette étape.
Exemple concret (chiffres donnés à titre indicatif hors assurance)
Vous avez vendu votre ancienne maison et vous avez bénéficié de la somme de 175 000 euros. Vous empruntez ainsi la différence à savoir (760 000 euros – 175 000 euros) soit 585 000 euros.
Vous optez pour un emprunt sur 20 ans mois à un taux de 2.15 %
| 10 ans (120 mois) |
12 ans (144 mois) |
15 ans (180 mois) |
20 ans (240 mois) |
25 ans (300 mois) |
30 ans (360 mois) |
|
| 0% | 6333.33€ | 5277.78€ | 4222.22€ | 3166.67€ | 2533.33€ | 2111.11€ |
| 1.1% | 6690.95€ | 5636.19€ | 4582.06€ | 3529.21€ | 2898.77€ | 2479.53€ |
| 1.2% | 6724.09€ | 5669.53€ | 4615.72€ | 3563.43€ | 2933.56€ | 2514.91€ |
| 1.5% | 6824.15€ | 5770.31€ | 4717.65€ | 3667.35€ | 3039.52€ | 2622.91€ |
| 1.6% | 6857.72€ | 5804.15€ | 4751.94€ | 3702.4€ | 3075.35€ | 2659.54€ |
| 1.85% | 6942.09€ | 5889.32€ | 4838.35€ | 3790.96€ | 3166.08€ | 2752.44€ |
| 2.5% | 7164.51€ | 6114.42€ | 5067.6€ | 4027.26€ | 3409.49€ | 3002.92€ |
