Vous avez besoin d’emprunter la somme de soixante dix neuf mille euros pour réaliser un projet ? Comme par exemple vous avez décidé de vous acheter un petit appartement à la montagne afin de pouvoir profiter du bon air. Quelles sont les démarches à effectuer ?
Quelles sont les démarches pour emprunter cette somme d’argent ?
Avant de foncer tête baissée dans la signature d’un compromis de vente, il est préférable dans un premier temps de se poser des questions. D’une part, déterminer avec précision sur combien d’année vous souhaitez vous endetter : 10 ans (120 mois), 15 ans (180 mois)… D’autre part, déterminer le montant de votre apport personnel. Il est tout à fait possible d’emprunter sans apport mais il est vivement recommandé d’apporter au moins 7 900 euros (soit 10 %) pour financer ce bien immobilier. Enfin, savoir dans quel établissement vous souhaitez souscrire votre emprunt : une banque, un établissement financier style Sofinco ou opter pour un prêt entre particulier. Quoi qu’il en soit, une fois que vous aurez répondu à ces questions, il conviendra de mettre à plat l’ensemble de vos dépenses et de vos revenus afin de déterminer votre capacité d’emprunt.
Ce n’est qu’après avoir répondu aux questions ci-dessus que vous pourrez enfin demander des devis à différents organismes financiers et bancaires dans le but de dénicher la meilleure offre. Les devis sont gratuits et sans engagement de votre part, alors n’hésitez pas à les demander car une fois en votre possession, vous pourrez prendre le temps nécessaire pour comparer les offres entre elles. Vous pourrez ainsi les mettre en concurrence et entamer des négociations au niveau des taux, des frais de dossier… Un conseil, ne négligez surtout pas cette étape.
A noter : afin d’obtenir une réduction de votre emprunt de la part de votre conseiller bancaire ou financier, précisez lui si vous êtes en possession d’un apport personnel. Ce dernier, vous permettra de faire des économies sur le prêt et de réduire ainsi la durée de votre emprunt.
Exemple concret : (chiffres donnés à titre indicatif)
Vous souhaitez acquérir ce petit appartement à la montagne. Vous êtes en mesure d’apporter 20 % de la somme empruntée soit 15 800 euros. Vous empruntez ainsi la somme de 63 200 euros.
Votre mensualité est de : 596 euros
Le coût du crédit s’élève à : 8 294 euros
| 10 ans (120 mois) |
12 ans (144 mois) |
15 ans (180 mois) |
20 ans (240 mois) |
25 ans (300 mois) |
30 ans (360 mois) |
|
| 0% | 658.33€ | 548.61€ | 438.89€ | 329.17€ | 263.33€ | 219.44€ |
| 1.1% | 695.51€ | 585.87€ | 476.29€ | 366.85€ | 301.32€ | 257.74€ |
| 1.2% | 698.95€ | 589.33€ | 479.79€ | 370.41€ | 304.94€ | 261.42€ |
| 1.5% | 709.35€ | 599.81€ | 490.39€ | 381.21€ | 315.95€ | 272.64€ |
| 1.6% | 712.84€ | 603.33€ | 493.95€ | 384.85€ | 319.67€ | 276.45€ |
| 1.85% | 721.61€ | 612.18€ | 502.93€ | 394.06€ | 329.11€ | 286.11€ |
| 2.5% | 744.73€ | 635.58€ | 526.76€ | 418.62€ | 354.41€ | 312.15€ |
