Vous souhaitez acquérir une maison de huit cent vingt mille euros pour vous et vos enfants ? Que devez-vous savoir avant de contracter un tel emprunt immobilier ?
Quelles sont les différentes démarches à accomplir ?
Avant de faire quoi que ce soit, rassemblez les différents documents qui vous seront demandés lors du rendez-vous avec votre conseiller bancaire ou financier (fiche d’imposition, justificatif professionnel et justificatif de votre situation personnelle, la liste des crédits en cours, les trois dernières fiches de paies, les trois derniers relevés bancaires…)
Malgré l’engouement, gardez la tête froide, ne foncez pas tête baissée, soyez méthodique dans la recherche de votre crédit immobilier. Comme un crédit engagé doit être remboursé, vérifiez votre capacité d’endettement qui ne doit pas dépasser 33 % de votre revenu mensuel net. Pensez à le calculer en amont en listant l’ensemble de vos dépenses et l’ensemble de vos rentrées d’argent. Une situation de surendettement étant si vite arrivée qu’il faut faire attention.
Posez-vous les bonnes questions, prenez le temps de réfléchir et d’étudier avec minutie les devis que vous aurez demandé. Sachez que si vous avez un bon profil emprunteur vous aurez la possibilité de négocier votre prêt immobilier : « Crédit immobilier : est-ce possible de le négocier ? ». Internet sera un bon allié dans vos recherches.
Exemple concret (chiffres donnés à titre indicatif hors assurance)
Après avoir effectué différentes recherches sur la toile, vous optez pour un crédit sur une durée de 20 ans soit 240 mois à un taux de 2 %.
Disposant d’un apport de 369 000 euros soit 45 % du montant emprunté, cela vous revient à emprunter la somme de 451 000 euros (820 000 euros – 369 000 euros)
| 10 ans (120 mois) |
12 ans (144 mois) |
15 ans (180 mois) |
20 ans (240 mois) |
25 ans (300 mois) |
30 ans (360 mois) |
|
| 0% | 6833.33€ | 5694.44€ | 4555.56€ | 3416.67€ | 2733.33€ | 2277.78€ |
| 1.1% | 7219.18€ | 6081.15€ | 4943.8€ | 3807.83€ | 3127.62€ | 2675.28€ |
| 1.2% | 7254.94€ | 6117.12€ | 4980.12€ | 3844.75€ | 3165.16€ | 2713.45€ |
| 1.5% | 7362.9€ | 6225.86€ | 5090.09€ | 3956.87€ | 3279.48€ | 2829.99€ |
| 1.6% | 7399.12€ | 6262.38€ | 5127.09€ | 3994.7€ | 3318.15€ | 2869.5€ |
| 1.85% | 7490.15€ | 6354.27€ | 5220.32€ | 4090.24€ | 3416.04€ | 2969.74€ |
| 2.5% | 7730.13€ | 6597.14€ | 5467.67€ | 4345.2€ | 3678.66€ | 3239.99€ |
