Comment faire pour emprunter la somme de quatre vingt six mille euros ? Se lancer dans l’achat d’un bien immobilier est toujours agréable et surtout d’accéder à la propriété est une fierté. Cependant, il faut bien prendre en compte qu’il ne s’agit pas d’une décision à prendre à la légère.
Comment emprunter une telle somme ?
D’une part, pour emprunter la somme de 86 000 euros, vous devez réfléchir au type de bien que vous souhaitez acquérir. Un appartement, une maison déjà construite ou faire construire votre propre maison. Une fois le bien déterminé, il convient de déterminer votre capacité d’endettement, et de vous demander si vous êtes en mesure de rembourser un prêt. Car tout prêt engagé doit être remboursé, c’est la règle.
D’autre part, afin de gagner du temps dans vos recherches, il convient de rassembler des papiers que votre banquier va vous réclamer. On compte parmi les papiers : les bulletins de salaire, les fiches d’imposition, les relevés bancaires des trois derniers mois… Ces derniers sont très importants car ils doivent témoigner d’une bonne « santé » de vos comptes. Il est important que votre banquier se sente en confiance et surtout que vous lui prouviez que vous êtes capables d’épargner et de bien gérer votre argent.
Enfin, vous devez déterminer le montant de votre apport personnel. Il est recommandé d’avoir au moins 10 % de la somme empruntée. Dans votre cas, cela représente 8600 euros. Même si cela n’est pas une obligation, depuis la crise, les banques sont devenues frileuses. Sachez que si vous êtes capable d’apporter 20 % ou 30 % du montant emprunté, votre banquier ne pourra qu’en être ravi !
Un dernier conseil : pensez à bien mettre en concurrence les différentes banques dans lesquelles vous allez demander un prêt. Les devis vous permettront de déterminer la banque qui a le taux le plus avantageux. Pour cela, pensez à comparer le TAEG.
Exemple concret (chiffres donnés à titre indicatif)
Vous souhaitez emprunter 86 000 euros pour financer l’achat de votre appartement qui se situe à Lyon.
Après avoir demandé conseil à votre banque, le conseiller vous propose un prêt sur 10 ans à un taux de 3 % (hors assurance).
Le montant de vos mensualités s’élève à 830 euros et le coût total du crédit est de 13 651 euros.
| 10 ans (120 mois) |
12 ans (144 mois) |
15 ans (180 mois) |
20 ans (240 mois) |
25 ans (300 mois) |
30 ans (360 mois) |
|
| 0% | 716.67€ | 597.22€ | 477.78€ | 358.33€ | 286.67€ | 238.89€ |
| 1.1% | 757.13€ | 637.78€ | 518.5€ | 399.36€ | 328.02€ | 280.58€ |
| 1.2% | 760.88€ | 641.55€ | 522.31€ | 403.23€ | 331.96€ | 284.58€ |
| 1.5% | 772.21€ | 652.96€ | 533.84€ | 414.99€ | 343.95€ | 296.8€ |
| 1.6% | 776€ | 656.79€ | 537.72€ | 418.96€ | 348€ | 300.95€ |
| 1.85% | 785.55€ | 666.42€ | 547.5€ | 428.98€ | 358.27€ | 311.46€ |
| 2.5% | 810.72€ | 691.9€ | 573.44€ | 455.72€ | 385.81€ | 339.8€ |
