Vous avez besoin d’emprunter la somme de neuf cent dix mille euros afin de financer l’achat d’une nouvelle maison ? Étant donné que vous n’avez pas cette somme sur un de vos comptes bancaires, il convient de contracter un prêt immobilier. Quels sont les conseils qui m’aideront à trouver le meilleur crédit ?
Connaître toutes les solutions qui s’offrent à vous pour un prêt de 910 000 euros
En fonction du type de taux que vous allez choisir : fixe, variable ou capé, cela aura une importance sur votre crédit. Ce qui signifie que vous devez analyser avec précision le taux afin de vous permettre d’avoir une idée des sommes à rembourser et du coût global de votre crédit immobilier.
Ne pas signer la première offre de contrat
Attention, ne foncez pas tête baissée en signant le premier contrat que l’on vous propose. Sachez qu’il est très important de comparer les offres de crédit au moyen de devis. Ces derniers étant gratuits et sans engagement, mieux vaut les demander. Ils vous permettront de prendre du recul et de ne pas signer un contrat qui risquerait de vous entrainer dans de mauvais draps comme par exemple une situation de surendettement.
Penser à négocier
Durant chaque phase de recherche d’un financement immobilier, il convient de négocier. Même si ce n’est pas quelque chose que vous aimez, cette négociation vous permettra par exemple d’obtenir une réduction du taux, des réductions voir annulation des frais de dossier… Gardez en tête que l’objectif est de vous faire gagnez de l’argent.
Exemple concret (chiffres donnés à titre indicatif hors assurance)
Vous avez vendu votre ancien appartement au prix de 455 000 euros ce qui vous permet de réduire la somme à emprunter. Vous empruntez ainsi la somme de 455 000 euros soit la moitié. Votre budget est donc de 910000€.
Votre conseiller bancaire vous octroie un prêt de 3.15 % sur une durée de 25 ans.
Votre mensualité : 2 193 euros
Votre coût du projet : 202 998 euros
| 10 ans (120 mois) |
12 ans (144 mois) |
15 ans (180 mois) |
20 ans (240 mois) |
25 ans (300 mois) |
30 ans (360 mois) |
|
| 0% | 7583.33€ | 6319.44€ | 5055.56€ | 3791.67€ | 3033.33€ | 2527.78€ |
| 1.1% | 8011.53€ | 6748.59€ | 5486.42€ | 4225.76€ | 3470.89€ | 2968.91€ |
| 1.2% | 8051.22€ | 6788.51€ | 5526.72€ | 4266.74€ | 3512.55€ | 3011.27€ |
| 1.5% | 8171.03€ | 6909.19€ | 5648.76€ | 4391.16€ | 3639.42€ | 3140.59€ |
| 1.6% | 8211.21€ | 6949.71€ | 5689.82€ | 4433.14€ | 3682.33€ | 3184.45€ |
| 1.85% | 8312.23€ | 7051.69€ | 5793.29€ | 4539.17€ | 3790.97€ | 3295.69€ |
| 2.5% | 8578.56€ | 7321.22€ | 6067.78€ | 4822.12€ | 4082.41€ | 3595.6€ |
