Après plusieurs années de recherche, vous rêvez enfin d’être propriétaire d’un petit appartement en centre-ville. Pour cela, vous avez besoin d’emprunter la somme de quatre-vingt-dix-sept mille euros ? Quelles sont les informations à connaître avant de contracter un prêt immobilier ?
cela signifie que vous devez être en mesure de déterminer rapidement si vous êtes ou non capable de rembourser un emprunt. Une fois la réponse, vous pourrez alors vous pencher sur le calcul de votre taux d’endettement. Petit rappel : ce dernier ne doit en aucun cas dépasser 33 % de vos revenus mensuels nets. Si d’après vos calculs vous êtes susceptible d’emprunter, alors rassembler l’ensemble de vos documents (par exemple : fiche d’imposition sur le revenu, bulletins de salaire, contrat de travail, relevés bancaires…) et ne tardez plus à prendre rendez-vous avec un conseiller bancaire ou financier.
un rendez-vous avec un établissement bancaire ou financier doit être préparé en amont. Vous devez être au courant des taux pratiqués à la date de vos recherches. Dans l’idéal il est important de connaître la durée de votre emprunt. On vous rappelle que plus la durée du crédit est longue plus le coût du crédit sera élevé. Alors prenez le temps de réfléchir et de faire des calculs. N’oubliez pas que le taux d’emprunt doit être étudié avec minutie car il a une importance cruciale. Sachez que chaque taux est différent selon les situations de chacun.
Vous hésitez entre un emprunt sur 15 ans ou 20 ans :
Sur une durée de 15 ans
Votre conseiller vous propose un prêt à un taux de 2.20 %. Vous obtenez des mensualités de 633 euros pour un coût de crédit de 16 972 euros.
Sur une durée de 20 ans
Le taux que vous accordera votre conseiller sera forcément un peu plus haut que le précédent. Il vous propose ainsi 2.80 %.
Cette fois-ci les mensualités seront de 528 euros et le coût du crédit de 29 792 euros.
Sachez que notre « simulateur de crédit » pourra vous aider à réaliser des simulations de calcul.
| 10 ans (120 mois) |
12 ans (144 mois) |
15 ans (180 mois) |
20 ans (240 mois) |
25 ans (300 mois) |
30 ans (360 mois) |
|
| 0% | 808.33€ | 673.61€ | 538.89€ | 404.17€ | 323.33€ | 269.44€ |
| 1.1% | 853.98€ | 719.36€ | 584.82€ | 450.44€ | 369.97€ | 316.47€ |
| 1.2% | 858.21€ | 723.61€ | 589.11€ | 454.81€ | 374.42€ | 320.98€ |
| 1.5% | 870.98€ | 736.47€ | 602.12€ | 468.07€ | 387.94€ | 334.77€ |
| 1.6% | 875.26€ | 740.79€ | 606.5€ | 472.54€ | 392.51€ | 339.44€ |
| 1.85% | 886.03€ | 751.66€ | 617.53€ | 483.85€ | 404.09€ | 351.3€ |
| 2.5% | 914.42€ | 780.39€ | 646.79€ | 514.01€ | 435.16€ | 383.27€ |
